ユニーブル高野台北の外観（南側から）上からの音の心配の無い最上階・嬉しいペット飼育可能なプランです！緑豊かな住宅地にあり、陽当たり・風通し共に良好です！
間取りは専有面積117.27平米の2LDK。LDK約30.5帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は22.84平米です。
LDK26帖ゆとりのある家具の配置のしやすい横長リビングです。
キッチン3口ガスコンロ・魚焼きグリル付きで、お料理がはかどります！
物件の玄関ポーチ付きでゆとりがございます。
玄関シューズボックスがあり、すっきりとした玄関です。また、廊下との段差が小さく、移動がしやすいです。
LDK26帖自然光が差し込み明るいリビングです。
バルコニー洗濯物を干すには十分な広さがございます。
バルコニーからの眺め（南側南東方向）最上階なので開放感がございます。
バルコニーからの眺め（南側南西方向）緑もあり開放感があります。
バルコニー風通しもよくお洗濯物も乾きやすいです。
バルコニーからの眺め（北側北西方向）最上階に立地しているので周りの目が気になりにくいです。
バルコニーからの眺め（北側北東方向）「山田西公園」に面しています。
北西側洋室6.5帖ウォークインクローゼット付きの洋室です。
ウォークインクロゼット広々としており、収納力もばっちりです。普段使いの物などを入れておくのに適しています。
南西側和室6帖客間としても、LDKとしても色々な用途で使える和室です。
洗面室シンク下にしっかりと収納が確保されています。
浴室ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます
トイレアクセントクロスがおしゃれです。
ユニーブル高野台北の外観（北側から）
エントランス（オートロック付き）エントランスはガラスのドアになっており開放感がございます。
山田西公園の外観
山田西第2公園の外観
山田出張所の外観
山田駅前図書館山田分室の外観
山田駅前図書館の外観
佐竹公園の外観
ねむの木公園の外観
亥の子谷公園の外観
津雲公園の外観
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中古マンション
ユニーブル高野台北
大阪府吹田市山田西二丁目
3,650万円
支払い目安：
13.2
万円/月阪急千里線 山田駅 徒歩14分
117.27㎡ / 2LDK
2002年築 / 8階 / RC造
0037-634-19228
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
07505-3748
お問い合わせ先：株式会社ウィル 江坂営業所
ポイント
ウィル不動産販売♪ ◇日当たり・通風・眺望良好！ ◆上からの音の心配の無い最上階です！ ◇ペット可（諸条件有り）！ ◆大容量のウォークインクロゼットあり！ ◇現在は空き部屋です！
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 117.27㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 22.84㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積117.27平米の2LDK。LDK約30.5帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は22.84平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、吹き抜け、ワイドバルコニー、南面バルコニー、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西山田小学校(640m)、西山田中学校(560m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ユニーブル高野台北 |
| 価格 | 3,650万円 |
| 管理費等 | 12,300円 |
| 修繕積立金 | 22,160円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 117.27㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 22.84㎡ |
| 駐車場 | 空有 13,000円(税込) |
| 築年月 | 2002年07月 |
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西二丁目13 |
| 交通 | 阪急千里線 山田駅 徒歩14分 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩16分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社ライフポート西洋 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社金山工務店 阪急「山田駅」徒歩14分、大阪モノレール「山田駅」徒歩16分。2沿線利用可能でアクセス良好な立地に位置します。平成14年7月築のマンションで、「山田西公園」に面した、緑豊かな住環境が魅力です。 建物にはオートロックを完備し、ペット飼育も可能（諸条件あり）。最上階のお部屋のため、上階からの音の心配がなく、日当たり・通風・眺望ともに良好です。 現在は空き部屋で、敷地内駐車場にも空きがあります。 |
| HOME'S 物件番号 | 1316060002820 |
| 自社管理番号 | 763199R |
| 情報登録日 | 2026年07月09日 |
| 情報更新日 | 2026年08月24日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月05日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 江坂営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 江坂営業所 |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-227-622 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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